Об утверждении Порядка обращения недвижимого имущества в государственную собственность Луганской Народной Республики

Правительством Луганской Народной Республики 20.08.2022 принято постановление №632/22 «Об утверждении Порядка обращения недвижимого имущества в государственную собственность Луганской Народной Республики, а также выплаты собственникам компенсации стоимости обращенного в государственную собственность недвижимого имущества», который определяет механизм осуществления мероприятий, связанных с обращением недвижимого имущества физических лиц в государственную собственность Луганской Народной Республики, а также выплаты данным лицам компенсации стоимости обращенного в государственную собственность недвижимого имущества.

Настоящий нормативный правовой акт  распространяется на расположенные на территории Луганской Народной Республики и находящиеся

в собственности физических лиц квартиры, помещения в общежитиях, сблокированные жилые дома, индивидуальные (усадебные) жилые дома, включая хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, гаражи, элементы благоустройства на земельном участке, и находящиеся в собственности физических лиц земельные участки, на которых расположены индивидуальные (усадебные) жилые дома и сблокированные жилые дома (далее – недвижимое имущество).

Основаниями для обращения недвижимого имущества в государственную собственность Луганской Народной Республики является неосуществление собственником / собственниками недвижимого имущества на протяжении пяти и более лет до дня вступления в силу настоящего Порядка оплаты ни одной из жилищно-коммунальных услуг (водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, содержания домов, сооружений и придомовых территорий, по обращению с бытовыми отходами) в отношении недвижимого имущества, за исключением случаев наличия заключенного до дня вступления в силу настоящего Порядка договора реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым осуществляется оплата задолженности.

Исполнение настоящего постановления возложено на администрации городов/районов Луганской Народной Республики. 

Администрация при получении информации из Министерства юстиции ЛНР о физических лицах, которым принадлежит недвижимое имущество, от  субъектов хозяйствования – производителей, поставщиков и исполнителей жилищно-коммунальных услуг о наличии/отсутствии на протяжении пяти и более лет до дня вступления в силу настоящего Порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении недвижимого имущества, предоставлении выписки из лицевого счета, содержащей суммы начислений, оплат, задолженности за пять и более лет до дня вступления в силу настоящего Порядка, а также о наличии/отсутствии договоров реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги реализовывает следующие мероприятия:

в срок не позднее двух рабочих дней публикует на официальном сайте Администрации и в печатном издании Правительства Луганской Народной Республики – газете «Республика» сведения о выявлении недвижимого имущества, которое в соответствии с Законом Луганской Народной Республики от 04.08.2022 № 402-III «Об обращении недвижимого имущества в государственную собственность» подлежит обращению в государственную собственность Луганской Народной Республики, с указанием адреса такого недвижимого имущества. 

В течение 10 дней со дня публикации указанных сведений собственник/ собственники недвижимого имущества имеют право заключить договоры реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги и обратиться в Администрацию с заявлением о прекращении мероприятий по обращению недвижимого имущества в государственную собственность Луганской Народной Республики, приобщив к заявлению копии договоров реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги и предъявив при подаче заявления их оригиналы. В случае поступления от собственника / собственников заявления, соответствующего требованиям настоящего пункта, Администрация прекращает мероприятия по обращению недвижимого имущества в государственную собственность Луганской Народной Республики.

Решение Правительства Луганской Народной Республики об обращении недвижимого имущества в государственную собственность Луганской Народной Республики принимается по согласованию с Главой Луганской Народной Республики и оформляется распоряжением, которое вступает в силу со дня его подписания.

Решение Правительства Луганской Народной Республики об обращении недвижимого имущества в государственную собственность является основанием для:

1) прекращения права собственности на недвижимое имущество у всех его собственников независимо от формы собственности, обязательств по договорам аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом (при наличии таковых);

2) возникновения права государственной собственности на недвижимое

имущество;

3) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество;

4) прекращения права пользования недвижимым имуществом и снятия с регистрационного учета по месту жительства всех лиц, зарегистрированных в квартире, помещении в общежитии, сблокированном жилом доме, индивидуальном (усадебном) жилом доме;

5) прекращения обязательства по образовавшейся за оказанные жилищно-коммунальные услуги, субъектам хозяйствования – производителям, поставщикам и исполнителям жилищно - коммунальных услуг.

Собственникам недвижимого имущества, обращенного в государственную собственность Луганской Народной Республики, за исключением лиц, в отношении которых установлен факт участия в боевых действиях в составе вооруженных сил и формирований Украины и / или в отношении которых имеется судебное решение о совершении военных преступлений, за счет средств Государственного бюджета Луганской Народной Республики предоставляется компенсация в виде выплаты денежных средств в порядке и на условиях, указанных в пункте 12 настоящего Порядка.

Размер компенсации составляет 35 000,00 руб. за 1 м. кв. общей площади квартиры, помещения в общежитии, сблокированного жилого дома, индивидуального (усадебного) жилого дома, находившихся в собственности лица и вошедших в состав недвижимого имущества, обращенного в государственную собственность Луганской Народной Республики.