У​​​​правление экономического развития АПР ЛНР информирует​​​​

Порядок предоставления в аренду муниципального (коммунального) имущества

Передача в аренду муниципального (коммунального) имущества регламентирована Порядком предоставления в аренду муниципального имущества, а также имущества муниципальных (коммунальных) предприятий и учреждений, утвержденного постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 03.11.2015 № 02-04/334/15 (с изменениями), далее - Порядок.

Лицо (физическое лицо – предприниматель, юридическое лицо любой организационно правовой формы), желающее заключить договор аренды муниципального (коммунального) имущества, обращается к балансодержателю муниципального (коммунального) имущества, с заявлением о возможности заключения договора аренды с данным лицом на конкретный вид деятельности, по указному в заявлении объекту.

Получив соответствующее письмо от юридического лица – балансодержателя, согласованное соответствующей администрацией города и/или района, либо органом местного самоуправления, заявитель – потенциальный арендатор обращается к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды.

К заявлению арендатор прилагает документы согласно Перечню, указанному в Приложении № 1 к Порядку.

Для юридических лиц:

- заверенная копия Устава (Положения);

- заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;

- заверенная копия документа о взятии на учет плательщика налогов;

- заверенная копия документа из статистического реестра предприятий и организаций Госкомстата ЛНР;

- заверенная копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписывающего договор со стороны организации, с которой предполагается заключить договор аренды;

- справка о банковских реквизитах заявителя;

- заверенная копия Решения о внесении в Реестр неприбыльных организаций и учреждений; отчет о независимой оценке;

- рецензия на отчет об оценке имущества;

- заверенная копия специального разрешения (лицензии) на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности (при наличии).

Для физических лиц-предпринимателей:

- заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;

- заверенная копия документа о взятии на учет плательщика налогов;

- заверенная фотокопия паспорта;

- заверенная фотокопия идентификационного кода;

- справка о банковских реквизитах заявителя;

- отчет о независимой оценке;

- рецензия на отчет об оценке имущества;

- копия специального разрешения (лицензии) на осуществление определенного вида хозяйственной деятельности (при наличии), заверенная заявителем.

В случае необходимости арендодатель может запросить у заявителя дополнительные документы.

Арендодателем составляется проект договора аренды, который согласовывается с заявителем. Расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы за пользование муниципальным (коммунальным) имуществом.

После принятия решения о передаче в аренду имущества арендодатель в течение 15 календарных дней составляет и направляет арендатору для подписания итоговый проект договора аренды.

Следует отметить, что в случае, если до принятия арендодателем решения о заключении договора аренды имущества в отношении одного и того же объекта аренды, поступило заявление от двух или более лиц, арендатор определяется арендодателем на конкурсной основе.

Оценка объекта аренды предшествует заключению договора. Оценка объекта аренды также производится в случае продления либо заключения договора аренды на новый срок.

Повторная оценка объекта аренды, не производится в случае, заключения договора аренды на новый срок, по истечении шестимесячного срока, на который был заключен предыдущий договор, в случае аренды одного и того же объекта, одним и тем же арендатором. При этом может использоваться отчет об оценке имущества, составленный не позднее трех лет предшествующих аренде.

Услуги по проведению оценки объекта аренды оплачивает заявитель – арендатор. Отчет об оценке имущества подлежит утверждению Арендодателем.

В выборе субъекта оценочной деятельности поможет Единый государственный реестр субъектов оценочной деятельности Луганской Народной Республики.