В Администрации Перевальского района состоялся брифинг, посвященный вопросу заключения договоров аренды муниципального (коммунального) имущества

О заключении договоров аренды муниципального (коммунального) имущества сегодня, 15 марта, в ходе брифинга рассказала заместитель начальника управления – начальник отдела инвестиционной политики, предпринимательства и торговли управления экономического развития и торговли, исполняющий обязанности начальника управления экономического развития и торговли Администрации Перевальского района Ирина Петрушенко:

- В Администрацию Перевальского района Луганской Народной Республики поступают обращения по вопросу предоставления в аренду недвижимого муниципального (коммунального) имущества. В связи с чем, хочу остановиться на основных моментах, которые необходимо знать физическому лицу – предпринимателю, юридическому лицу любой организационно правовой формы, желающему заключить договор аренды муниципального имущества.

В соответствии с Порядком предоставления в аренду муниципального имущества, а также имущества муниципальных (коммунальных) предприятий и учреждений, который утвержден постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 03 ноября 2015 г.

№ 02-04/334/15 (с изменениями), объектом аренды является недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения и их части, иное недвижимое имущество). Действие данного Порядка не распространяется на движимое имущество, транспортные средства, оборудование, другие учетные единицы основных средств, нематериальных активов и других ценностей, которые выделяются в самостоятельный объект аренды.

При рассмотрении вопроса о заключении договора аренды муниципального имущества необходимо знать, кто является арендодателем (балансодержателем) объекта аренды. В случае если недвижимое муниципальное (коммунальное) имущество находится на балансе муниципального предприятия, то с заявлением о возможности предоставления в аренду данного имущества необходимо обращаться к руководителю предприятия. Если объект недвижимости находится в управлении отделов по обеспечению жизнедеятельности городов, поселков, сел, то с таким заявлением следует обращаться в Администрацию Перевальского района Луганской Народной Республики, поскольку

с 01.07.2020, согласно Указу Главы Луганской Народной Республики от 16.04.2020 № УГ-245/20 «О передаче Администрации Перевальского района Луганской Народной Республики функций и полномочий некоторых органов местного самоуправления», Администрации переданы полномочия городских, поселковых и сельских советов, расположенных на территории Перевальского района, а также их исполнительных комитетов, - сообщила Ирина Александровна.

- Следует отметить, что при заключении договора аренды недвижимого муниципального имущества необходимо решать вопрос оценки данного имущества, при этом услуги по проведению оценки объекта аренды оплачивает заявитель – арендатор. Проведение независимой оценки и рецензирование отчетов по оценке имущества осуществляется оценщиками, которые имеют сертификат субъекта оценочной деятельности Луганской Народной Республики, выданный Фондом государственного имущества Луганской Народной Республики. Информацию о субъектах оценочной деятельности можно получить на сайте Фонда в разделе «Оценочная деятельность» - добавила и.о. начальника управления.

Ирина Петрушенко также сообщила, что методикой расчета и распределения арендной платы за пользование муниципальным (коммунальным) имуществом предусмотрено применение льготы в виде уплаты годовой арендной платы в размере 1 рос. руб. для органов государственной власти и их территориальными органами, государственными учреждениями, коммунальными (муниципальными) учреждениями, печатными изданиями органов местного самоуправления, органов государственной власти, органами местного самоуправления, учреждениями при Совете Министров ЛНР, субъектами, указанными в приложении № 3 к настоящей Методике, государственным унитарным предприятием ЛНР «Почта Луганской Народной Республики», религиозными объединениями (организациями) Украинской Православной Церкви, легализованными в установленном действующим законодательством Луганской Народной Республики.

- Обращаю внимание на то, что в арендную плату не включаются расходы на содержание арендуемого имущества. Арендатор обязан в течение 15 рабочих дней после подписания договора аренды недвижимого имущества заключить с балансодержателем договор о компенсации затрат балансодержателя на содержание арендованного имущества и предоставление коммунальных услуг Арендатору. Арендатор имеет право заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение арендованного имущества непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги, однако это возможно только при наличии согласия балансодержателя, - проинформировала Петрушенко.

- В заключение хочу сказать, что с перечнем свободных для предоставления в аренду муниципального имущества можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Перевальского района Луганской Народной Республики. Получить консультацию по арендным отношениям можно в Администрации Перевальского района Луганской Народной Республики (каб. № 7) либо в отделах по обеспечению жизнедеятельности городов, поселков, сел Администрации, - сделала акцент Ирина Александровна.